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玄関
玄関の建具に求められるのは、
防犯・断熱、「デザイン性」。
玄関を引き戸（和風）にするか、開き戸（ドア・洋風）にするか、
材質は木製にするか、アルミ製にするか、
デザインは ・ ・ ・
何を選ぶかによって、家の表情が大きく変わってくる。
現在は和洋折衷的な家が多く、
純和風の家でもドアという家もある。
材質は耐久性のあるアルミが主流。
◆開きドア（洋風）
扉が一枚…「片開きドア」
扉が二枚…「両開きドア」
２枚の扉に大小があるもの…「親子ドア」
※ドアは、部屋の気密性・水密性・防犯性・遮音性に優れる。
開閉スペースを広くとらなくてはならないのが難点。
◆親子ドア
通常は子ドア側をロックしておいて、
親ドアだけを開閉して片開きドアとして使用。
大型家具などを搬出するときに子ドアも開ける。
◆引き戸（和風）
水平に動かして開閉する建具。
片引き戸・両引き戸・引き込み戸・引き違い戸など。
大きな開口部がとれる。開閉スペースが不要。
開け閉めの際、重さを感じる材質もある。
西洋では内開き、日本では外開きがほとんど。
その理由として、日本の玄関の土間が狭いこと、
玄関で靴を脱ぐスペースの確保の為など。
まもりすまい保険
「まもりすまい保険（住宅瑕疵担保責任保険）」とは、
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律
（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく保険として、
同法による保険法人として指定を受けた(財)住宅保証機構が、
すべての住宅事業者を対象として提供する保険。
＜保険のしくみ＞
対象となる住宅の基本構造部分の瑕疵に起因して、
基本構造部分の基本的な耐力性能・防水性能を満たさない場合、
被保険者である住宅事業者が住宅取得者に対し、
瑕疵担保責任を負担することによって被る損害について、
保険金が支払われる。
＜保険の対象＞
全国において、工法・建て方を問わず、新築住宅に利用可。
（一定の増改築工事を行う場合も対象）
＜保険期間＞
保険責任は、原則として住宅の引渡し日に始まる。
保険期間は、原則として１０年間。
＜主な保険金＞
事故を補修する為に必要な材料費、労務費、
その他の直接費用（保険開始日における設計・仕様・材質等を
上回ることにより増加した補修費用については対象外）
補修の範囲、方法、金額を確定するための調査費用
（瑕疵の存在の有無を調査するための費用を除く）
仮住居・移転費用
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律
（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく保険として、
同法による保険法人として指定を受けた(財)住宅保証機構が、
すべての住宅事業者を対象として提供する保険。
＜保険のしくみ＞
対象となる住宅の基本構造部分の瑕疵に起因して、
基本構造部分の基本的な耐力性能・防水性能を満たさない場合、
被保険者である住宅事業者が住宅取得者に対し、
瑕疵担保責任を負担することによって被る損害について、
保険金が支払われる。
＜保険の対象＞
全国において、工法・建て方を問わず、新築住宅に利用可。
（一定の増改築工事を行う場合も対象）
＜保険期間＞
保険責任は、原則として住宅の引渡し日に始まる。
保険期間は、原則として１０年間。
＜主な保険金＞
事故を補修する為に必要な材料費、労務費、
その他の直接費用（保険開始日における設計・仕様・材質等を
上回ることにより増加した補修費用については対象外）
補修の範囲、方法、金額を確定するための調査費用
（瑕疵の存在の有無を調査するための費用を除く）
仮住居・移転費用
外壁通気工法
気密性や断熱性を追求していくと、壁内結露の心配がある。
壁の内部で結露が発生し蓄積すると、
やがて土台の腐食などを引き起こしてしまう。
外壁通気工法とは、
外壁の木質系下地材の防腐・防蟻のために、
外壁内に通気層を設け、壁体内通気を可能とし、
自然通気によって壁内の湿気を排出する。
適度な乾燥状態を保持することで断熱材の性能を維持し、
結露の発生を未然に防いで木部を守る。
壁の内部で結露が発生し蓄積すると、
やがて土台の腐食などを引き起こしてしまう。
外壁通気工法とは、
外壁の木質系下地材の防腐・防蟻のために、
外壁内に通気層を設け、壁体内通気を可能とし、
自然通気によって壁内の湿気を排出する。
適度な乾燥状態を保持することで断熱材の性能を維持し、
結露の発生を未然に防いで木部を守る。
地盤改良
地盤調査の結果、地盤が軟弱だとわかっても、
地盤改良工事や、建物の基礎工事を工夫することによって、
安全な住まいづくりは可能。
地盤改良工事には大きく分けて３種↓↓↓
●締固め工法
代表的なバイブロフローテーション工法。
棒状振動体を地中に貫入させて緩い砂質地盤を締め固める。
●強制圧密工法
軟弱な粘土質地盤で一般的なサンドドレーン工法。
砂杭を多数つくり、砂杭を通して地中の水分を脱水させ、
圧密を強制的に行う。
●固化工法
セメントや石灰を固化材として使用し、地盤と混合する工法。
軟弱地盤の深浅で改良工事が異なる。
�”汁愧枠弉�良
軟弱地盤が浅層の場合、
土壌を固くする固化材を注入して、
地盤をより強いものに改良する。
��柱状地盤改良
軟弱な地盤が深くまで続く場合、
固化材で柱状に強い地盤をつくり、杭をつくる。
地盤改良工事や、建物の基礎工事を工夫することによって、
安全な住まいづくりは可能。
地盤改良工事には大きく分けて３種↓↓↓
●締固め工法
代表的なバイブロフローテーション工法。
棒状振動体を地中に貫入させて緩い砂質地盤を締め固める。
●強制圧密工法
軟弱な粘土質地盤で一般的なサンドドレーン工法。
砂杭を多数つくり、砂杭を通して地中の水分を脱水させ、
圧密を強制的に行う。
●固化工法
セメントや石灰を固化材として使用し、地盤と混合する工法。
軟弱地盤の深浅で改良工事が異なる。
�”汁愧枠弉�良
軟弱地盤が浅層の場合、
土壌を固くする固化材を注入して、
地盤をより強いものに改良する。
��柱状地盤改良
軟弱な地盤が深くまで続く場合、
固化材で柱状に強い地盤をつくり、杭をつくる。
スウェーデン式サウンディング調査��
＜スウェーデン式サウンディング調査の手順＞
１）先端がスクリュー式になった鉄のロッド（棒）に、
５、１０、２５、５０、７５kgのおもりを
合計１００kgになるまで、順番に載せていく。
２）ロッドには、２５ｃｍ刻みで目盛りが付いており、
１００kgまでのおもりを載せただけで
どの程度沈んだかをまず計測する。
３）おもりを１００kg載せても沈まない場合、
ロッドを回転させながら、ネジをねじ込むようにして、
地中に沈めていき、深さが２５�僂砲覆襪泙任�
回転数（半回転ごと）数える。
※回転数が多いほど、固い地盤。
回転数が少ないほど、軟弱な地盤。
４）敷地の数ヶ所で同じように作業してデータをとる。
「許容応力度（建物を支える力）」も、このデータより推定する。
一般住宅の場合、許容応力度は３０〜５０kN/�屬�必要。
（ｷﾛﾆｭｰﾄﾝ：１N≒０．１ｋｇ）
それ以下なら、地盤改良が不可欠。
地盤の強さは、試験結果ばかりでなく、
調査地周辺の地形や水路、隣地との高低差などの
観察結果からも推定できる場合があるため、
双方を合わせて考慮する必要がある。
１）先端がスクリュー式になった鉄のロッド（棒）に、
５、１０、２５、５０、７５kgのおもりを
合計１００kgになるまで、順番に載せていく。
２）ロッドには、２５ｃｍ刻みで目盛りが付いており、
１００kgまでのおもりを載せただけで
どの程度沈んだかをまず計測する。
３）おもりを１００kg載せても沈まない場合、
ロッドを回転させながら、ネジをねじ込むようにして、
地中に沈めていき、深さが２５�僂砲覆襪泙任�
回転数（半回転ごと）数える。
※回転数が多いほど、固い地盤。
回転数が少ないほど、軟弱な地盤。
４）敷地の数ヶ所で同じように作業してデータをとる。
「許容応力度（建物を支える力）」も、このデータより推定する。
一般住宅の場合、許容応力度は３０〜５０kN/�屬�必要。
（ｷﾛﾆｭｰﾄﾝ：１N≒０．１ｋｇ）
それ以下なら、地盤改良が不可欠。
地盤の強さは、試験結果ばかりでなく、
調査地周辺の地形や水路、隣地との高低差などの
観察結果からも推定できる場合があるため、
双方を合わせて考慮する必要がある。
